X世代に最適な都市

”忘れられた世代”

当社のデータ分析では、都市のインフラ、経済、住みやすさ、快適さなど、さまざまな要因に基づいて、2024年にX世代にとって最高の都市を見つけ出しました。
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Bluegroundではお客様がどのような動機で住み働く街を選ぶのかを理解することでお客様の進化するニーズにお応えできるよう努めています。

1965年から1980年の間に生まれたジェネレーションXは、現在、官民両部門で多くの指導的役割を担っており、ベビーブーマーの先達とは明らかに異なるデジタル革命を経験しています。X世代は、特に技術の進歩を受け入れるという点ではミレニアル世代と前向きで楽観的な考えを共有しているが、一般的にはそれほど強気ではなく、社会の変化や経済の安定に対する懸念によって抑制されていることが多いといえます。大きな進歩と新たな挑戦の両方を目の当たりにしてきた彼らは、現実主義的で、仕事と家庭生活の両方における安定を重視する。この調査では、10代や20代の子どもたちに将来の準備をさせ、老後の生活設計をしながら、キャリア絶頂期にあるこの世代に最も適した都市を特定するため、世界中の都市の家族向けかどうかの指標、経済状況、ライフスタイルの提供、全体的な住みやすさを比較しました。

私たちの調査は、都市のインフラ、経済的要因、住みやすさ、快適さの4つの側面に焦点を当てた。私たちはまず、十分に信頼できるデータセットを持つ350の都市圏をリストアップし、プロフェッショナル達や家族連れを惹きつけることで知られる75の都市に絞り込みました。

私たちはまず、このライフステージにある家族にとって基本となる、都市インフラ を評価した。強力な医療制度は質の高い医療へのアクセスを保証し、移動インフラは効率的な通勤を支え、適切な住宅は安心と安定をもたらし、優れた教育は子供たちの将来への準備に不可欠である。

次に、キャリアと退職準備の両立を目指すX世代にとって重要な関心事である、ファイナンシャル・プランニングに影響を与える経済的要因 。経済的安定、退職年齢、所得税、インフレは、彼らの貯蓄、投資、快適な退職が出来るかどうかに直接影響を及ぼします。

続いて、生活の質（クオリティ・オブ・ライフ）がX世代の考え方の中心であることから、各都市の居住性 を分析した。文化的な機会、活気ある食事や娯楽のオプション、家族向けの施設は、日常生活を豊かにし、仕事以外の充実した経験を提供します。

最後に、家族の長期的な満足度に重要な役割を果たす、個人的な快適さ について考察した。高い安全性、きれいな空気、十分な緑地、移動のしやすさ は、X世代とその家族の身体的・精神的な幸福に貢献しているといえます。

この調査の結果、ジェネレーションXが仕事、家庭、ライフスタイルのバランスをとりながら将来設計ができるような、ジェネレーションXのニーズに最も適した都市がランキングました。

このデータをどう解釈するか

都市インフラ
ヘルスケア
スコア
モビリティ
スコア
住宅
スコア
教育
スコア
経済
金融安全保障
スコア
平均引退年齢
年齢
所得税
%
インフレ率
増加率
居住性
文化
スコア
バーとレストラン
スコア
コンサートとイベント
スコア
家族向けエンターテイメント
スコア
快適さ
安全性
スコア
空気の質
スコア
公共の公園と空間
スコア
旅のしやすさ
スコア
各列は最高位から最低位までランク付けされており、ソート可能である。各要素は100点満点で採点されており、数値が高いほど良い都市であることを示している。各要因がどのように測定されたかを説明する完全な方法論は、ページ下部にある。

方法論

ジェネレーションXインデックスは、インフラ、経済性、住みやすさ、快適さに焦点を当て、世界各国のジェネレーションX世代に最適な都市を示しています。

都市の選択

主要な物流拠点、経済中心地、都市の住みやすさランキングのリストに掲載されている都市から初期データセットを作成しました。このデータセットには、米国のすべての都市統計地域と、ユーロスタットの都市監査に参加しているすべての都市が含まれています。
このデータから、インフラ、経済、国際的な接続に関する初期スコアに基づいて250都市のショートリストを作成し、調査で対象としたすべての要素を含むようにデータセットを拡張しました。データの入手可能性やデータの質に関する懸念から都市を除外した後、最高得点を獲得した75都市を都市指標表に掲載する都市として選ばれました。

ファクターと採点

要因が「スコア」として表示される場合は、寄与成分として複数の指標を使用した。基礎となる指標は、まずZスコア[z = (x-μ)/σ; μ=指標の平均値; σ=指標の標準偏差]による標準化されています。最終的なスコアは、構成要素のZスコアの加重平均として計算され、得られたスコアは、最小-最大正規化[（値-最小）/（最大-最小）*50+50]を使用して50から100のスケールに正規化されます。スケールの下限を50としたのは、最終データセットに表示される場所が、高ランクの場所のショートリストから選ばれた最高ランクの場所を表していることを強調するためです。
総合得点の計算
”総合得点”の欄に表示されている得点は、含まれる要因の得点の加重平均として計算され、前述のように最小-最大正規化を用いて正規化されています。つまり、最も得点の高い都市は100点、最も得点の低い都市は50点となります。表には含まれていない都市も正規化の計算には含まれているため、表に示されている最低得点の都市は最低50点以上となります。

都市インフラ

ヘルスケア (スコア)

医療サービスの質と有効性を反映するスコア。スコアが高いほど、国、州、地方レベルにおいて、医療サービスへのアクセス、質、有効性が高いことを示す。スコアは、以下の基本指標から構成される：
  • 医療の質とアクセス指数
  • 人口1k当たりの病床数
  • 国民皆保険制度
  • 国内総生産に占める医療費の割合
  • 国民1人当たりの医療費自己負担額

出典世界保健機関(WHO)、健康指標評価研究所(IHME)

モビリティ (スコア)

各都市のモビリティ・インフラの質を反映したスコア。スコアが高いほど、その都市のモビリティ・インフラのアクセシビリティ、効率性、持続可能性が高いことを示します。スコアは、以下の基本指標から構成されます：
  • 交通非効率指数、平均交通滞在時間
  • 公共交通機関の質
  • 自動車からのCO2排出量

情報源：TomTom、現地調査データ

住宅 (スコア)

各地域において、手頃な価格の住宅を借りたり購入したりすることがどれだけ容易であるかを反映したスコア。スコアが高いほど、不動産市場が健全であり、より利用しやすく手頃な価格の賃貸市場があることを示します。スコアは、以下の基礎指標から構成されます：
  • アパートの空室状況；
  • 平均賃貸価格を市の平均給与で割ったもの
  • 20年間の住宅ローン年利率
  • 市中心部のマンション購入の平均m2単価を市の平均給与で割ったもの。
  • 不動産価格と都市所得および家賃との乖離率
  • 生活水準と住宅の質

出典各地の不動産リスト、経済協力開発機構（OECD）、UBS

教育 (スコア)

国内における教育の総合的な質を反映するスコア。スコアが高いほど、教育制度の質が高いことを意味します。スコアは、以下の基本指標から構成されます：
  • 教育システム全体の質
  • 初等・中等教育の質
  • 一人当たりGDPに占める小中学生一人当たりの支出

出典世界経済フォーラム（WEF）、ユネスコ統計局

経済

金融安全保障 (スコア)

各都市の所得や財政の安全性、福祉や財政環境を反映したスコア。スコアが高いほど、その都市がより包括的で、良好かつ堅実な経済環境を有していることを示します。スコアは、以下の基本指標から構成されます：
  • 所得保障指数
  • 年金収入補償
  • 老齢貧困率
  • 政府の効率性、法の支配、ビジネス・スコア
  • 税負担
  • GINI指数
  • 失業率

出典フリーダムハウス、世界銀行、世界保健機関（WHO）、国際労働機関（ILO）

平均引退年齢 (年齢)

平均退職年齢 平均退職年齢は、人が完全な退職プランを利用できる平均年齢を示します。この数値は国の法定定年を反映し、男女別が適用される場合は男女別に平均したものです。早期退職のオプションや全国労働協約に基づく特定の取り決めは含まれていません。

情報源：各国の社会保障機関

所得税 (%)

所得税の最高限界税率とは、課税所得に適用される最高税率のことです。この値は、地方、州・地域、国レベルの最高限界税率を合算したもので、管轄地域特有の控除や社会保険料を除いたものです。

情報源各国税務当局

インフレ率 (増加率)

インフレ率とは、2023年の平均消費者物価の年間変動率を指しています。

出典国際通貨基金（IMF）

居住性

文化 (スコア)

各都市のレジャーや文化活動へのアクセス可能度を反映したスコア。スコアが高いほど、絶対的な意味でも、人口規模や面積との関係でも、文化的なサービスが充実していることを示す。スコアは以下に基づいている：
  • 美術館と博覧会会場の数-世界的に有名な会場の比重が高い。
  • 劇場および舞台芸術施設の数
  • 観光名所やランドマークの数
  • ユネスコ世界遺産の数

情報源旅行口コミプラットフォーム、国連教育科学文化機関（UNESCO）

バーとレストラン (スコア)

バーやレストランの充実度を表すスコア。スコアが高ければ高いほど、その都市には、人口に対する店数、質の面でもハイランクな飲食店が多いことを意味する。スコアは、以下の基本指標から構成されます：
  • 市内にあるバー、レストラン、飲食店の総数と人口1人当たりの数。

情報源Googleローカルリスト、OpenStreetMap投稿者、旅行レビュープラットフォーム

コンサートとイベント (スコア)

都市におけるコンサートの開催頻度を表すスコア。スコアが高ければ高いほど、その都市でコンサートが頻繁に開催されていることを意味します。このスコアは、以下の指標から構成されます：
  • 2023年と2024年のコンサート数
  • 出版社とレコード店の数

情報源：アーティストのツアー発表、レコード店の店舗場所のデータ

家族向けエンターテイメント (スコア)

家族向けのエンターテイメントや体験施設を反映するスコア。スコアが高ければ高いほど、その都市は人口一人当たりのエンターテイメント施設の存在感が高く、多様性に富んでいることを意味します。スコアは、以下の基本指標から構成されます：
  • テーマパーク、ゲームセンター、娯楽施設の数
  • 家族向けのアウトドア体験の数

情報源Googleローカルリスト、OpenStreetMap投稿者、旅行レビュープラットフォーム

快適さ

安全性 (スコア)

環境、社会、インフラの安全性など、10以上の主要分野における都市の安全性の度合いを示しています。指標には、負傷者数や死亡者数の統計、経済レベルでの被害状況、世論データ、特定の危険に対するその場所の脆弱性に関するデータなどが含まれます。スコアが高いほど安全な都市であることを示す。スコアは、以下の基礎指標から構成されます：
  • 自然災害、紛争、健康危機、社会経済問題に対する脆弱性、危機への対処能力の欠如、インフラリスク
  • 人口10万人当たりの平均殺人・過失致死率
  • 治安に関する調査データ（夜間の一人歩きができるか、家宅侵入の恐れがあるかなど）
  • 気候リスク（異常気象の発生率、死者数、経済的損害の増加）

出典INFORMリスク指数（欧州委員会）、国連薬物犯罪事務所、ユーロスタット、米国連邦緊急事態管理庁（FEMA）、ジャーマンウォッチ、各国法執行機関および統計機関（FBI、BKA、オーストラリア統計局など）、クラウドソース調査

空気の質 (スコア)

各地の空気の質を反映したスコア。スコアが高いほど、空気の質が良く、汚染物質の濃度が低い都市であることを示す。スコアは、以下の基本指標から構成される：
  • 空気の質指標
  • さまざまな大気ガス、微粒子、人為起源汚染物質の平均濃度（Pm2.5、Pm10、So2、No2、O3）
  • 汚染指数
  • 人口10万人当たりの大気汚染による死亡率

出典世界大気質指標（aqicn.org）；世界保健機関（WHO）

公共の公園と空間 (スコア)

自然公園、都市緑地、海水浴場など、市民が緑地や屋外の場所にアクセスできるか反映したスコア。スコアが高いほど、公園や公共スペースにアクセスしやすい都市であることを示す。このスコアは、以下の指標から構成されている：
  • 公園の数、人口10万人当たり、1平方メートル当たりの数
  • 解放された公共スペースが占める都市部の割合
  • 開放的な公共スペースから400m以内に居住する都市人口
  • 人口1人当たりの緑地面積

出典経済協力開発機構（OECD）、旅行審査プラットフォーム、国連人間居住計画（UN-Habitat）。

旅のしやすさ (スコア)

都市の国際的な接続性の度合いを反映したスコア。スコアが高いほど、市民が空路、鉄道、陸路で移動できるような交通の便の良い都市であることを示します。スコアは、以下の基本指標から構成されます：
  • 都市空港を利用する旅客数 (<50 km)
  • 全国の鉄道網を利用する旅客数
  • 航空輸送インフラの質
  • 鉄道と道路のインフラの質

出典国際航空運送協会(IATA)、国際鉄道連合(UIC)、経済協力開発機構(OECD)、世界経済フォーラム(WEF)